商品房产权人是谁呢？

2021-04-19 282

普法内容

权利人,指享有受法律保护的权利的人,就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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小产权房是否算商品房商品房
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权

2024-05-13 21
未销售商品房的产权归谁
产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖

2021-04-15 2,620
2023商品房产权手续由谁办理
长期以来，一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部门提交相关的文件、材料，致使购房人长时间无法办理产权手续，所以，很多购房人产生一种错误认识——应要求开发商在一两年内将产权转让手续办妥。甚至一些律师或法律工作者也产生这样的

2024-06-23 16

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商品房非机车产权归谁
如果是夫妻分割共同财产，原则上均分。一方对夫妻感情破裂有过错的，过错方要少分或者不分，双方有协议的按照协议约定办理。

2022-10-21 15,340
安置房更名为商品房产权归谁
拆迁安置房产权证的名称与拆迁安置协议上的名称相同，因此协议上的名称是谁，房产证会给谁。

2021-12-31 15,340
商品房产权到期怎么办，商品房产权过期怎么办，商品房产
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-30 15,340
70年以后的商品房产权都归谁？
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金

2022-10-27 15,340

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商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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