水电损耗费合法吗

2023-06-07 23

普法内容

水电损耗费合法，具体如下： 1、物业公司向用户收取水电费损失费用是否合理，取决于从物业公司收取水电费的形式。 2、免费收集一些房地产物业管理公司与自来水，电、热、供水、供电、供热、合同，由物业管理公司统一的基础上总表自来水公司、电力、热，公司支付水、电、取暖，然后由物业管理公司每一个业主相关费用。 3，从理论上讲，水、电、供暖费用科目应供应商的水，电，热，即向业主收取水应该是公司的，权力应该是一个电力公司收费，收费应该加热加热公司，但在实践中，操作方便，许多住宅地产，经常收集由物业管理公司公用事业和加热。 4、有的物业管理公司是由自来水公司、电力公司、热力公司委托物业管理公司向每位业主收取相关费用，物业管理公司接受自来水公司、电力公司、热力公司的委托，向业主收取水费、电费、供暖费后再将所收取的费用转交给自来水公司、电力公司、热力公司，由自来水公司、电力公司、热力公司向物业管理公司支付一定数额的服务费。电线电量损耗计算方法如下： 1、计算线路电阻：20℃，铝电阻率：0.0283Ωmm2/m；铜0.0175Ωmm2/m，单相220V电路线路总长度为2*L，三相总长度为1.7*L，电线截面积为S，则，线路电阻R=电阻率*总长度/S。 2、线路电流：电流值可以实测获得，也可以计算取得，单相220V线路电流=设备额定功率/220，三相线路电流=设备额定功率/额定电压/1.732/功率因素。 3、电线损耗：单相220V电路电线损耗功率=线路电流平方*R，三相电路电线损耗功率=线路电流平方*3*功率因素平方*R。 4、三相不平衡时，按最大电流计算。综上所述，业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。

《物业服务定价成本监审办法（试行）》第七条物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。

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2024-06-14 9
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2024-07-10 15
物业收取电损耗费依据是什么
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2022-06-08 1,603

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2024-08-31 15,340
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2022-11-01 15,340
小区电损耗怎么处理的
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2022-06-13 15,340
电梯、高压水泵等高耗费设施设备的消耗如何分摊？
有电梯、高压水泵等高耗费设施、设备的高层、小高层、多层住宅的共用设施、设备的消耗按实分摊，物业管理企业应按实际消耗，向业主收取。具体分摊办法由业主委员会与物业管理企业商定，可按面积分摊，也可按户分摊。

2023-06-13 15,340

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2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

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公司宿舍乱扣水电费是否违法
公司宿舍乱扣水电费是违法。根据相关法律规定，我国禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电

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首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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