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房主去世后房屋该怎么买卖

房主去世后房屋该怎么买卖

2024-05-21 9
普法内容
产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续。从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承第一顺序人分别为配偶、子女、父母;第二顺序继承人分别为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人,的,由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承:\n(一)第一顺序:配偶、子女、父母;\n(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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张神兵律师 张神兵律师

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