买房合同注意事项是什么，法律的规定是什么

2024-05-15 9

普法内容

签署房屋买卖合同时，首先，要注意审查房屋的权属及出卖人的情况，确认该房屋是否有相应的权属登记、是否存在共有权人、是否存在司法机关限制房屋所有权的情况、是否存在抵押等他项权利设置情况。其次，应注意审查房屋是否存在共有权人和承租人享有优先购买权的情形，如果没有优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房合同有可能被宣告无效。第三，还应注意该房屋是否存在被依法收回土地使用权或法律法规规定禁止转让的其他情形的，如有，则该房屋不能买卖。最后，关于合同文本的话，应注意房屋的地点、平面布局、结构、建筑质量等，要在合同中叙述清楚，并与产证上的记载一致。买卖价格、价款支付方式、房屋交付时间以及交付方式、违约责任等都要与双方协商的情况下约定清楚。

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抵押房屋贷款买房是否符合法律规定有什么注意事项
抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有： 1、房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上; 2、贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

2020-04-29 104
使用权房屋买卖的相关规定是什么，注意事项是什么
只有使用权的房屋不能买卖。只有使用权的房屋因为没有该房屋的所有权，使用该房屋的人无权处置该房屋，买卖房屋是处置行为，是无权处置。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝

2024-06-27 10
旅游合同违约金规定是什么，注意事项是什么
《旅游法》第三十五条和第九十七条的均有相应处罚规定。如果线旅游企业存在虚假宣传、销售旅游“低价团”等行为，不仅要向游客承担民事赔偿责任，而且还要承担相应的行政处罚责任。包括责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节严重的，责令停业整顿或者吊销

2024-06-01 16

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什么是期房买房注意事项
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必

2022-05-20 15,340
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2022-11-14 15,340
购买二手房注意事项二手房购买注意事项是什么
1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2022-05-25 15,340
买房合同中的补充协议的注意事项是什么
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情

2022-05-21 15,340

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出国劳务合同注意事项是什么
出国劳务合同的签订需要注意的细节特别多，第一，必须先检查劳务输出单位是否具有合法的劳务输出资格，我国的法律法规中规定，个人或者公司想要代理出国劳务业务，必须经过国家劳动部门、外事部门等有关的部门的严格审查批准，否则，就是非法的劳务中介。第二

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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彩礼纠纷的注意事项是什么
彩礼一般指的是，男方或男方父母以男女双方结婚为目的，赠与给女方或女方父母的财产。彩礼纠纷应当注意以下事项： 1、交付彩礼的时间是在领取结婚证前，还是领取结婚证之后。如果是在领证之前给彩礼，属于婚前赠与行为，除非有约定，否则彩礼不属于共同财产

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