卖方到期交房，买方不接收怎么办？

2024-06-03 12

普法内容

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：r 1．出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；r 2．买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；r 3．买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；r 4．房屋质量问题的违约责任；r 5．房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；r 6．根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；r上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买的房屋到期，但卖方不交房怎么办？
依据双方合同约定，要求对方履行交房义务，如果对方拒绝履行交房义务可以提请诉讼，要求对方赔偿损失，如合同有约定也可以要求追究对方违约责任。

2024-07-04 7
二手房买卖，到交房日期，卖房者不交房怎么办？
根据民法典的规定，合同签订并生效后，双方均应当履行合同，否则要承担违约责任。合同既然约定了交房日期，卖方就应当按约定日期进行过户，否则你可以将其起诉到法院，要求其履行过户手续并承担违约责任。

2024-07-15 32
二手房买卖合同到期卖方不交房算违约吗？
一般情况下，房屋买卖合同签订后，双方当事人，应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力，双方签订的合同仍然有效，出卖方不能因为房屋未过户为由，要求确认合同无效。在这样的情况下能否继续过户是需

2024-06-19 22

专业问答更多>>

买卖双方，买方拿不到房产证，怎么办？
首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师出具律师函。信中可以指出，开发商逾期未向购房者办理房产证，违反合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任。出具律师函的原因是开发商很可能已经遇到

2021-11-17 15,340
买卖双方怎样交接房款
购房付款的方式有以下三种： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、银行按揭贷款。买卖双方交接房款的方法： 1、直接交接。 2、公证处提存。 3、通过律师事务所交接。 4、通过银行托管交接。

2023-06-08 15,340
卖方尾款接收不回怎么办
在生活中，做生意的朋友们是最头痛的是先做事后付款，但是现有的经济环境下，又不得不接受。于是，经常会遇到货发了、工程做了，尾款却收不回来的问题，严重影响资金周转和正常经营。遇到此等麻烦该怎么办一是协商

2023-06-19 15,340
卖房收了买方后买方拖着怎么办
可以起诉要求履行合同或者要求解除合同

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,752 15,340
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,715 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

987 15,340