2023深圳市住房公积金贷款流程是如何的

2024-06-13 20

普法内容

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

深圳市住房公积金最高可贷多少钱
住房公积金的交纳，是由单位与个人个交纳一部分组成的，具有相关政策限定。公积金缴存比例均不得低于工人薪水的5％，初始建立住房公积金规则的县（市）可适当低于此比例。单位缴存比例最高能够提高到工人薪水的15％，个人缴存比例能够提高到工人薪水的10

2024-07-04 24
深圳公积金办理流程
职工本人或单位专办员携带相关资料前往公积金银行网点办理申请手续即可。申请办理所需资料：职工本人：《深圳市住房公积金联名卡制卡申请清册》、身份证。单位专办员：《深圳市住房公积金联名卡制卡申请清册》、职工身份证、专办员身份证。

2020-10-04 553
深圳市住房公贷款额与职工公积金账面金额关联吗
贷款额度与个人月缴存额有关。住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借

2024-05-21 22

专业问答更多>>

深圳公积金可以在深圳市买房吗, 公积金异地贷款的办理流程是怎样的
一、深圳市交住房公积金在茶陵县可以买房贷款的，但是要符合茶陵县公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程

2022-01-27 15,340
在深圳如何提取住房公积金？
深圳住房公积金提取条件住房消费情形：1。购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同)；2。支付房租；3。偿还购买本市范围内住房的贷款本息；4。建造、翻建、大修本市范围内的住房；5。其他住房消

2023-06-16 15,340
深圳住房公积金如何进行退款处理？
一、深圳公积金提取的方法相对简单： 1. 首先，登录深圳公积金官网，预约办理时间和网点； 2. 然后，携带身份证和公积金卡到预约的网点进行办理； 3. 在办理业务时，还需要签订网上自助提取协议，这样以

2024-11-27 15,340
深圳商转公积金贷款贷款流程有哪些
商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公。

2022-08-25 15,340

法律短视频更多>>

01:03
住房公积金补缴流程
住房公积金补缴流程如下： 1、携带相关材料前往单位所属缴存银行提出申请； 2、单位所属缴存银行进行受理； 3、单位所属缴存银行进行审查； 4、审核完成通过补缴申请。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式

8,001 15,340
01:02
单位住房公积金开户流程
单位住房公积金开户流程如下： 1、个人携带本人有效身份证件等资料，前往当地住房公积金管理中心提出开户申请，并按照要求填写申请表； 2、初审柜员受理申请以后，将根据申请人提交的表格和资料进行审核； 3、审核通过后，初审柜员将在公积金软件系统中

8,609 15,340
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,387 15,340