购房合同无效的情形都有什么

2022-01-05 17

普法内容

有下列情形之一的购房合同无效： 1、开发商违反法律法规。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3、出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4、出卖方原因导致无法办理房产证的。 5、房屋主体结构质量不合格的。 6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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无效合同有什么表现形式，无效合同的情形都包括什么
主要有以下几种表现：一是提高或降低对投标人的资质要求。二是违规提高投标保证金标准。三是在技术指标上做文章。四是缩短招标公告期。五是随意判定无效投标文件。

2024-05-08 25
购房合同无效的情形有哪些，购房合同无效有哪些后果
根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或

2021-03-20 168
合同对于购房合同无效有哪些情形
购房合同无效的情形有以下几点： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力： 3、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格上欺诈行为，合同无效； 6、非法转让，合同无效

2021-01-05 116

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购房合同，合同有哪些无效情形
购房合同的无效情形有：（1）房屋与土地分开转让的。（2）侵犯优先购买权的。（3）因欺诈而转让商品房的。（4）商品房预售违法的。（5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

2021-07-13 15,340
无效合同有什么表现形式，无效合同的情形都包括什么
主要有以下几种表现：一是提高或降低对投标人的资质要求。二是违规提高投标保证金标准。三是在技术指标上做文章。四是缩短招标公告期。五是随意判定无效投标文件。

2022-08-08 15,340
房屋购销合同无效的主要情形是什么，房屋购销合同无效的
合同无效的情形：合同无效一：房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将

2022-04-09 15,340
购房合同无效的情形有哪些, 什么情况下购房者可以解除购房合同吗？
一、哪些购房合同无效如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一

2022-03-09 15,340

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01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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00:43
建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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