租房时房东有权对房子进行抵押吗

2021-02-15 476

普法内容

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租房期间房东抵押房子，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

对抵押房产进行出租是否有效
对抵押房产进行出租有效，只是该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零五条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第一百四十三条，

2024-06-29 14
房东抵押房子给银行租户要签名吗
房东将房子抵押给银行的，一般不需要租户签名，但是也不影响房屋的出租，法律规定在抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-03-19 69
房地产抵押是否对债权人进行抵押？
房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。借

2021-11-13 124

专业问答更多>>

房东房子是抵押房，对租客有什么影响吗？
如果抵押权人行使抵押权，这房子你需要返还，因此对你租客的居住使用权是有影响的。建议谨慎处理。

2022-10-22 15,340
银行房产抵押后，房主对房子还有使用权吗？能出租吗？
如果是招行贷款，只要按时足额还款，不会影响的。当然是有使用权的。

2022-10-30 15,340
对抵押房产进行出租是否有效
对抵押房产进行出租有效，只是该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零五条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登

2022-06-12 15,340
租房的时候房东把房子抵押出去的合同有效吗
租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。

2023-08-10 15,340

法律短视频更多>>

00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,347 15,340
00:45
租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

4,489 15,340
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 15,340