购房协议与购房合同有何区别

2022-07-21 6,550

普法内容

购房协议与购房合同的区别如下： 1、定义不同。购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷，购房合同是房管局交易时使用正式文本，相对正式； 2、内容详细程度不同。正式的合同只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定，购房协议只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。一、购房时签订定金协议要注意以下几点： 1、购房前，确认售房人的真实身份； 2、全面了解房屋状况； 3、购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。二、签了购房协议可以退房的情形如下： 1、如果开发商延期交付房屋，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息； 2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房； 3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失； 4、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形； 5、开发商开发手续不全导致合同无效。总而言之，在房屋买卖过程中，一定要与开发商或者是卖家签订好相关的购房合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

相关合同

城市或城区别墅购销协议书正式版

审核日期：2021.12.11页数：5大小：19178KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

经典版别墅购销合同

审核日期：2021.12.11页数：5大小：19116KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

有关房屋购买协议模板

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18169KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同与购房协议怎么写
甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下购房合同买卖协议如下：第一条甲方自愿将其座落于＊＊区＊＊路＊＊号＊＊小区＊＊号楼＊＊号，建筑面积＊＊平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。上面的这个合同，就

2024-05-07 19
买房预购合同与出售购房合同的区别是如何的
二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办

2024-05-28 31
购车合同与订车协议有什么区别
所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或者其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别

2021-04-14 725

专业问答更多>>

认购书与购房合同的区别有哪些, 购房协议与购房合同的效力是怎样的
购房协议与购房合同：购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合

2022-04-08 15,340
购房协议与购房合同的区别有哪些, 购房协议书的法律效力怎么认定?
一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。有关法律、法

2022-03-18 15,340
房屋认购书与房屋认购协议的区别
签订住宅预约书的效力：预约书是预约合同，其效力必须区别于本合同即商社销售合同的效力。一般认为，认购合同是协商当事人一方或双方为未来签订确定性合同的书面承诺或协议。预约和本约最基本的区别是，预约合同只能

2021-10-25 15,340
购房合同与协议的区别大吗，具体的区别有哪些
这个要看具体的内容了，不能简单的将购房合同与协议的区别区分为正式与非正式。购房协议如果是定金协议的话，赔偿率是1:1；如果签的是置换协议就与合同的效力一样；购房合同的效力是一房违约要支付对方合同价10

2022-08-19 15,340

法律短视频更多>>

01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,750 15,340
00:50
购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议，那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的，那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致，那么可以将双方的争议提交到法院，由法院来作出司法裁决。向法院起诉的，那么首先要了解清楚相关的

1,280 15,340
01:25
公司合并与收购的区别有哪些
公司合并与收购的区别有以下四点，分别是： 1、适用的法律规定有所不同。合并遵守《中华人民共和国公司法》的规定，而收购遵守《中华人民共和国证券法》的有关规定； 2、进程不同。合并是双方协商合作的结果，而收购包括要约收购； 3、主体不同。合并的

909 15,340