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城市人购买农村宅基地房产可以确权吗

城市人购买农村宅基地房产可以确权吗

2021-05-04 25
普法内容
城市人购买农村宅基地房产不可以确权。农村宅基地房产属于小产权房,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的产权,无法上市交易。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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