抵押房屋的预告登记申请书有没有法律效力

2021-01-14 112

普法内容

房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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什么是实质预抵押登记，预抵押登记的法律效力是什么
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2020-01-01 176
抵押权预告登记具体什么样的法律效力
1、抵押权预告登记具有的法律效力是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效

2024-06-08 11
启用房屋抵押权登记网上预申请业
【房屋预抵押登记】启用房屋抵押权登记网上预申请业务系统房屋抵押权登记网上预申请业务系统是房管中心信息化建设的一个重要组成部分。该平台的建立，能确保抵押权登记信息从金融机构到登记部门之间的直接传递，实现资源的共享和利用，提高抵押业务的安全性，

2024-04-22 5

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抵押登记的效力，有没有法律依据
抵押登记的效力为一种对抗效力，如果债务人以动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记的，不得对抗善意第三人。不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

2023-09-09 15,340
抵押权预告登记有法院强制执行的效力吗
对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民法院可以采取强制执行措施，抵押权人可以通过对拍卖变卖的价款参与分配、主张优先受偿维护自己的合法权益，但不能排除强制执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，

2023-02-23 15,340
预告登记后还能抵押房屋吗?
可以抵押，但是不发生物权效力。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力

2022-12-04 15,340
房屋预告登记有没有效,法律上该如何规定
房屋预告登记有效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-12-18 15,340

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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