解除合同是不是单方法律行为?

2022-03-09 15

普法内容

合同解除有两种形式：协议解除和法定解除。其中法定解除是单方的法律行为。单方解除合同，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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合同解除原则上是不是一定要有解除行为
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，有时

2021-01-19 81
房东单方面解除合同是不是有效
房东单方面解除合同是有效的。租户使用不当致使租赁物受到损失的；租户擅自转租的；租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；租户经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的，房东可以单方面解除租赁合同。

2021-06-03 19
(一) 单方解除合同的法律效力
单方解除合同的法律效力： 1、当事人停止履行合同义务，已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失； 2、如果单方解除合同属于违约解除合同的，守约方有权请求违约方承担相应的违约责任。

2021-04-14 111

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法律上的单方解除合同单方解除合同有效吗？
单方解除合同，不一定会解除合同。解除合同须满足法律规定或当事人约定解除合同的情形。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

2022-06-08 15,340
合同是单方解除还是协议解除
单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指

2021-04-02 15,340
单方解除合同律师函是不是就是无效的
当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。对于单方解除合同律师函的后果具体表现有几种情况： 1、解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。 2、被解除

2022-10-08 15,340
单方解除单方合同是否还一定要解除
单方解除合同，合同不一定能解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。根据《民法典》第五百六十三条规定，有

2022-06-04 15,340

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遗嘱是单方法律行为吗
遗嘱是单方法律行为。遗嘱，即遗嘱人在世的时候，依法对其财产或别的事务，所作的个人处分，于遗嘱人去世时发生效力的法律行为。单方法律行为，则是基于一方的意思表示，就能生效的民事法律行为。也就是说，这种法律行为只要一方的意思表示，而不用对方同意

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单方解除合同有什么法律后果
单方解除合同有以下法律后果： 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态； 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施； 3、赔偿损失。根据规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质

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单方面解除合同的程序是什么
单方面解除合同的程序，需要根据解除方式来作出区别判断。如果是通过口头形式来解除合同的话，只要直接向对方发出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通过书面的形式来解除合同的话，只要对方收到了相关的书面通知，就可以发生解除的效力。如果是起诉或者

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