房产证没过户，写继承协议有法律效力吗

2024-04-21 17

普法内容

在某些特定情况下，未经过户的房产证所签订的私人协议仍具有法律效力。具体来说，协议的合法有效性需满足以下几个方面要求：首先，行为人必须具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示需要真实可信，不能存在任何欺诈或伪造等因素；再次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不得对公共秩序和优良风俗造成冲击。当业主购买房产时，尽管房产证尚未过户，然而双方就购买事宜签订的协议仍然是成立且具有法律效力的。但请注意，这种情况下，房产交易只产生了债券的权利和义务关系，而并没有实际发生物权的变动生效。换句话说，由于房产证尚未过户，这可能会对房屋所有权证明带来一定的影响，涉及到的是物权变动的具体事项，但这并不影响买房协议本身的法律效力。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2024-04-20 14
遗产继承协议没有过公证生效吗
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2021-03-17 132
房产继承过户房屋继承协议书怎么写
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2024-06-05 26

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继承房产过户需要公证吗，公证有没有效力
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中

2022-05-06 15,340
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2024-10-01 15,340
继承协议未公证有法律效力吗继承协议书该如
有效财产继承协议是对死者财产继承的约定，只要是真实意思表达，不侵犯其他继承人的权益现实中，死者财产的继承办理，需要通过公证后，相关部门才准予例如产权证的过户。

2023-06-01 15,340
被继承人死亡财产继承协议书怎么写，有法律效力吗？
财产继承协议书范本继承人：×××，女，生于××××年××月××日，被继承人之母，退休职工，现住继承人：×××，女，生于××××年××月××日，被继承人之妻，现住。遗产人(被继承人):×××，男，

2022-07-07 15,340

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

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房屋继承协议如何写
房产继承协议需要继承人与被继承人双方共同签订。房产继承协议书一般包括下列条款：（一）继承人与被继承人的基本身份信息，例如姓名，年龄，身份证号；（二）房产的基本信息，例如位置，面积，产权证号；（三）被继承人将房屋留给继承人继承的意思表示；（四

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