宅基地使用权可否租赁

2020-11-15 178

普法内容

经集体组织批准同意，宅基地使用权可以租赁。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定，农村村民可以将房屋出租，宅基地使用权可随房屋一并出租。

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宅基地使用权租赁合同最长可以签多久
宅基地租赁合同最长可以签二十年。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人订立宅基地租赁合同时，约定的租赁期限最长只能为二十年。

2021-02-05 134
租赁宅基地的使用权是如何规定的
租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。

2024-05-03 0
宅基地使用权和宅基地用途可以转让吗
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2020-02-06 202

专业问答更多>>

宅基地使用证租赁合同是否有效
宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同，则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。《民法典》第五条【自愿原

2023-05-20 15,340
宅基地可以租赁吗宅基地租赁违法吗
在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的，但需要注意的是，出租人没有住房的，应当允许解除租赁关系。

2021-10-31 15,340
宅基地使用权可以继承吗，农村宅基地使用权到底能否
宅基地归集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能

2021-10-22 15,340
租赁宅基地的使用权是如何规定的
租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。

2022-05-20 15,340

法律短视频更多>>

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,774 15,340
00:54
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

3,026 15,340
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,404 15,340