房租入股时股份的分配怎么做

2020-05-18 492

普法内容

房屋租金入股，股权上很难做到绝对的合理分配，常见的做法无非是估算一个经营期限，假如经营5年，5年房租就是1000万，然后用这个钱计算持股比例。但是如果经营期限超过5年怎么办，没超过5年怎么办，都要约定清楚。你说了初期投资500万，说明你们后面可能会追加投资，这里介绍一种动态配股的方法，第一年就按照租金200万，总投资500万来算持股比例。因为房租相当于每年都投资了200万，所以第二年，如果还是按照原持股比例追加投资，则还是按照原来的持股比例，如果其他股东都没有再投资，则适当提高房租股东的股权比例，比如每年上浮30%的持股比例。至于上浮比例到底是多少，没有绝对合理答案，更多需要你们自己协商。因为对于企业的贡献，房屋重要，但人力更重要，不能忽视人力的价值。另外，我认为最好的方案是加入人力股的概念，让人力也占一定的股权，这样就避免了因房租占股太高，其他出力的股东积极性较低的问题。最后，一点其他建议，在创业初期，是否有必要将大量资金花费到租金上，如果可以租更便宜的房屋，那么可以让该股东将他的房屋另行出租，那么每年可得200万的租金，他用第一年的200万来入股，这样就很好计算股权了。至于后期如果需要追加投资，则可以增资扩股，也可以以股东借款的形式。

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

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后期加入的股东怎么分配股份
关于本公司在未来阶段募集新资金的股权分配原则如下：首先，遵循“真实出资比例”的原则。即，按照股东实际向公司注入资本的比例来衡量其持有股份的份额。换言之，如果某位股东为公司注入了更多的资金，那么其所拥有的股权比例自然应当相应提升。赋予股东享

2024-04-25 28
技术入股股份如何分配分配技术入股股权方式
《公司法》没有规定非货币出资比例，理论上可以全额非货币出资。但看技术含量对公司或企业的作用，有的技术可以占50％以上，有的可能只有10％。技术成果入股后，技术投资者取得股东地位，相应的技术成果产权转让给公司。

2020-01-13 61
新入股和后期入股还有设备投资怎么分配股份
新股东的加入，只能有两种方式，一种方式是原股东将其一定份额的股权转让给新股东；第二种方式是公司增资。新股东进入后如何分配股份可根据股东协议或股东会决议确定。

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股权进入技术入股怎么做分配
1、技术入股的股权分配问题，应当评估作价，按照价值所占的比例分配股权。根据相关法律规定，非货币资产的价值若是被高估的，发起人应当承担连带的责任。 2、法律依据：《公司法》第二十六条有限责任公司的注册

2022-11-05 15,340
技术入股股份如何分配分配技术入股股权方式
《公司法》没有规定非货币出资比例，理论上可以全额非货币出资。但看技术含量对公司或企业的作用，有的技术可以占50％以上，有的可能只有10％。技术成果入股后，技术投资者取得股东地位，相应的技术成果产权转让

2021-11-10 15,340
企业股东股份分配权利怎么做好分配？
股权分割是现在有股东不需要向公司支付额外的现金就可以获得公司新股票的股票发行方式。有限责任公司和股份有限公司的区别导致股权分割特殊性有限责任公司是集资合和人合双重属性的组织形式，这种特殊性决定其与股份

2022-12-16 15,340
入股股份后期资金怎样分配？
依据我国公司法的规定，公司是可以增加注册资本的，公司增加注册资本的可以由本公司股东认购，也可以由其他的投资人认购，其他投资人认购的就属于新的股东，既然有新的股东，就会回笼有相应的股本金。对于新增部分资

2022-08-19 15,340

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3个股东股份怎么分配
3个股东股份怎么分配可以根据投资协议和公司章程，公司未来的利润，即超过注册资本的盈余，含股利，按照三方约定的比例分配，分配比例可根据盈利程度确定。双方还同意，公司将在未来将其收益或股息转换为股本。这样，公司未来能赚的利润越多，实际经营者的权

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离婚时公司的股份怎样分配
离婚时，对于夫妻双方持有股份的分配问题，有以下两种情况：1、夫妻双方均持有公司股份。如果持有的是别人公司的股份，夫妻双方可以通过协商的方式处理各自的股份，如果协商不成，可共同委托评估机构对股份的价值进行评估后，由法院作出判决。如果开的是“夫

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股份公司怎么管理怎么分配股权
股份公司股份应当按照创建公司出资金额，还要考虑是否参与经营管理，是否一方具有技术投入等因素，如果有一方参加经营可以适当增加其股份，一方投入技术支持也应当适量增加其股份，在确定好部分后，应当由合同形式写明股份比例，要公司的注册资本和法人代表，

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