阿姨要买房子了，怎么确定房东没有一房多卖？

2024-06-07 20

普法内容

商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。

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阿X准备要买房子了。安置房一房多卖有什么后果呢？
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖

2024-05-28 16
老公想要买房子了，对于没有确权房屋买卖怎么规定？
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为

2024-05-19 18
卖房是否一房多卖怎么确定
一、卖房是否一房多卖怎么确定？ 1、在购房前核查房产的所有权人除了共有产权人的情况，一套房产是不能同时归属于多人名下的。在过户之前，购房者要确定卖家是否就是房产所有权人。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查

2024-05-02 13

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阿姨要买房子了现在付款方式不准确怎么办
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同买卖合同应当包括以下条款： 1、卖双方的名称或者姓名和住所； 2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3、质量要求；

2023-05-31 15,340
阿姨要买房子了，房屋买卖撤销纳税法律规定是怎样的呢？
《契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (

2022-08-15 15,340
阿姨在卖房子未过户的房屋买卖协议书怎么写
甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方) 姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商

2022-07-05 15,340
阿姨要买房子了房屋买卖合同金额与付款金额不一致怎样处理
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同买卖合同应当包括以下条款： 1、卖双方的名称或者姓名和住所； 2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3、质量要求；

2023-06-01 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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