因违反国家强制性规定房屋买卖合同能怎么认定无效

2024-05-17 11

普法内容

根据我国《民法典》的规定，合同在以下五种情况下为无效的合同： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并且损害国家利益。在这种前提下，如果并未实际损害国家利益，则仅构成可撤销合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。在诉讼中，如果一方主张合同无效，根据谁主张谁举证的原则，需要提供相应的证据加以证明。且根据证明要求，主张合同无效一方的证据必须达到排除合理怀疑的标准，这就说明在诉讼中必须出具充分的真实有效的证据来证明自己的主张。

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无效房屋买卖合同有哪些，怎么规定
无效房屋买卖合同有：主体不适格的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违背公序良俗的合同；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同。

2024-05-14 26
合同违反法律强制性规定的后果
违反了强制性规定的民事法律行为是无效的。但是如果该强制性规定并不是效力性的，则不会影响民事行为的效力。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律

2021-02-13 437
买卖房屋买家违规卖家怎么解除合同?
解除合同，可以通过以下两种途径：一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。

2021-04-11 183

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违反卖房合同属于强制性规定吗？
卖房阴阳合同违法。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能

2023-12-19 15,340
劳动合同因违反国家法律、行政法规或者什么强制性规定而无效的情形
1.劳动合同因违反国家法律、行政法规的强制性规定而无效。法律、行政法规包含强制性规定和任意性规定。强制性规定排除了合同当事人的意思自治，即当事人在合同中不得合意排除法律、行政法规强制性规定的适用，如果

2023-02-13 15,340
无效房屋买卖合同反诉状确认了合同无效能否反诉？
关于无效房屋买卖合同反诉状的问题作出以下解答：双方因此合同的资金分别返还，如果尚未宣判，由此产生的一切行为皆无效无效合同自始无效。如果法院已经宣判，则不存在反诉的问题，被告有权反诉

2022-06-29 15,340
协议书违反法律强制性规定无效怎么办
拆迁人和被拆迁人在协商拆迁补偿安置事宜并达成协议时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当被确认为无效的拆迁协议，而对于拆迁协议违反强制性规

2021-04-07 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,475 15,340
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,461 15,340
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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