贷款房加配偶名字有什么流程

2023-02-07 1,363

普法内容

贷款房加配偶名字流程如下：（一）带上结婚证、房产证、身份证原件及复印件；（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。贷款之后购买的房子，往房产证上加名字是要按照严格的程序来办理，在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。贷款房加配偶名字算夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房子有贷款能否去掉配偶名字
如果房子有贷款，就不能去名字。若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理

2023-09-22 1,143
婚后贷款买房未还完贷款前可以加配偶名字吗
可以。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要

2024-05-13 33
房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗
不是，房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。

2020-02-01 469

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有贷款房产证加配偶、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 3、其他的

2023-09-08 15,340
购房合同上加配偶名字怎么加
如果仅仅签了预售合同的，还要看开发商有没有办理交易鉴证，那么买房购房合同上加配偶名字可以吗，开发商如果还没办过交易鉴证，购房者可直接到开发商那里申请加名，否则只能等房产证办出后，再到交易中心通过办理赠

2022-06-29 15,340
房产证上加上配偶名字的具体流程是怎样的？
1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，

2022-10-15 15,340
银行贷款还清后, 房产证上加配偶名字需要什么手续, 流程是怎么样的
办理流程是：１、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。２、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。３、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓

2022-01-23 15,340

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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离婚房产去名字费用和流程
离婚房产去名字费用和流程如下： 1、费用一般就是税费与工本费，具体根据当地的收费标准确定； 2、离婚房子去名字流程：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部

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