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交了首付,怎么签订购房合同,是期房。应注意什么?

交了首付,怎么签订购房合同,是期房。应注意什么?

2024-05-05 4
普法内容
如果是开发商的房子,很难有大的合同修正甚至不让修改 主要的是看一下楼盘有没有销售许可证和五证,地方土地管理局可查询的,免得收了钱一直拖着。 需要注意的点如下 1、首付什么时间交,是否体现在合同内。 2、贷款什么时间开始做,月供什么时间开始还,哪家银行,利率是多少,有没有更好的选择。 3、交房日期的约束,违约如何赔偿、验房后哪些问题还可以找开发商处理。 4、产权证下发日期(很重要,正常365天以内)逾期没给办理怎么算,什么赔付标准。 5、物业费、停车费等法都要问清楚,免得未来发现都不对,合同中有没有体现。 6、办理产权证的税费、公共维修基金什么时间交(很多开放商早收晚办占用资金多年) 希望以上可以帮助你

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刘伟长律师 刘伟长律师

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