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买房合同中预售协议和购房合同有何区别

买房合同中预售协议和购房合同有何区别

2021-10-12 439
普法内容
购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:预售合同是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户手续。
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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