被执行人可以过户房产吗

2021-02-21 50

普法内容

被执行人名下没有被依法查封的房产可以过户。如果被执行人与房屋买受人签订了合同，但在人民法院查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关前，没有完成产权过户登记手续的，人民法院依旧可以查封房屋。如果被执行人名下的房产已经被查封的，一般不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖已查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，而需在解除强制措施后才能办理过户手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

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房屋未过户可以执行吗
若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当

2024-05-23 10
2022年被执行人名下的房产没过户能执行吗
2022年被执行人名下的房产没过户是否能执行视情况而定，具体如下： 1、未过户的房产一般不可以执行； 2、房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。如果被执行人的子女有

2022-05-09 25
被执行过还可以执行吗
被执行过还可以再执行的。法院强制执行后，如果因没有财产可供执行而中止的，强制执行2年后，发现有可供执行的财产时，可以继续执行。强制执行是人民法院对被执行人的财产采取查封、冻结、扣押等的措施，用被执行人的财产履行生效判决书的行为，但法院强制执

2020-06-05 539

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房产被人民法院执行了还可以过户吗
可以，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权转让登记手续的房产，人民法院仍可查封、扣押、冻结。查封协助执行通知书送达登记机关时，人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书

2021-11-16 15,340
&2023Q1&被执行人车辆可以过户吗
被执行人的汽车不可以过户。因为法院在执行阶段，会查封车子。查封后，车管所就不会受理车子的过户。如果被执行人对车辆拥有完整所有权的，法院可以将被执行人的车辆进行拍卖，拍卖的车辆是可以办理过户的。被执行人

2024-02-29 15,340
被执行人房产没过户能拍卖吗
法院要强制执行被执行人的唯一住房是不合理的。如果被执行人名下只有一套房屋，一般情况下，法院是不可以采取强制执行措施的。但是也有例外情况，在实践中，如果房屋是别墅或者豪宅等，则不属于生活所必须的居住房屋

2022-10-16 15,340
后协议未过户财产可以被执行吗?
不能直接申请强制执行，只能起诉要求另一方按照离婚协议的约定将房产过户。法院判决离婚协议有效，一方配合另一方履行协议后，才能强制执行。到法院起诉有两年时效，就是协议约定的履行期限届满两年内。没有约定期限

2022-10-11 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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被执行人在异地,本地法院可以强制执行吗
被执行人在异地，本地法院可以强制执行。本地法院还可以申请被执行人所在地法院，协助执行。申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履

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