房产用于还债务如何过户

2023-06-26 4

普法内容

房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。过户房产的流程如下： 1、双方当事人协商达成房屋买卖协议并签订合同，约定交付房屋的时间、地点、价格及付款方式等； 2、购买方支付房屋款项，卖方交付房屋并移交房屋所有权证书、土地使用证书、建设工程规划许可证等相关材料； 3、双方当事人携带相关证件及材料到当地不动产登记中心办理房屋过户手续； 4、不动产登记中心进行审核，如符合规定，则予以登记并颁发新的不动产权证书； 5、完成房屋过户登记后，购买方需要到税务部门缴纳契税，并到银行办理房屋抵押贷款等相关手续。过户房产需要的资料如下： 1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件； 2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等； 3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明； 4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书； 5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件； 6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等； 7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。综上所述，夫妻离婚房产过户的收费标准因地区、房屋面积、房屋估价等因素而异，具体收费标准需要根据实际情况进行确认。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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用房子偿还债务如何过户，法律是如何规定的
这种情况需要抵押人和抵押权人一起去有关机构办理过户。之所以需要双方一同到场去办理，就是要证明该房屋是用作了抵押的财产，但是虽然房屋用作抵押，并不代表该房屋不能够过户，只需要提交有关的资料，还有遵照相关手续还是可以办理的。

2024-04-30 3
债务房子过户债主如何办
1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果

2024-06-18 9
债务人将房产过户给亲戚如何办
房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地

2024-06-02 14

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抵债房如何过户抵债房产如何过户知识
房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。2房源还未备

2022-10-19 15,340
房产过户如何查有无债权债务纠纷
1、查看，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办

2022-08-25 15,340
如何用房产买房不偿还债务
债务人可以用房产偿还债务，如果债务人用房产用作抵押，建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，可以签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。

2023-11-08 15,340
父子房产过户属于债务纠纷吗
如果债务人父亲将其所有的房产证债务偿还前过户给儿子，是一种典型的转移财产的行为，债权人有权申请撤销这种过户的行为。其实，债务人转移财产的方式一般有四种，即(1)与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的

2022-10-09 15,340

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00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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01:03
公司破产债务还用还吗
公司申请破产的，其债务仍需要偿还。具体来讲，清偿顺序如下：首先，公司对于包括破产案件的诉讼费用在内的破产费用以及共益债务，应当随时进行清偿。如果公司财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，则应当先行清偿破产费用；其次，在清偿破产费用以及共益

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