房产抵押借款合同纠纷

2024-06-14 10

普法内容

省市区人民法院民事判决书（19）惠城法经初字第号原告：中国银行分行。负责人：，行长。诉讼代理人：，信均是广东律师事务所律师第一被告：市公司商场。诉讼代理人：，市××总公司经理。诉讼代理人：，公司人事科副科长。第二被告：市总公司。法定代表人：，公司人事科副科长。第三被告：，男，第四被告：，男，第五被告：，女，第六被告：，第四、五、六被告的诉讼代理人：何，律师事务所律师。，女，57岁，是儿媳。上列当事人因抵押借款合同纠纷一案，本院2000年11月11日作出判决，原告不服，向中级人民法院上诉，2001年7月11日市中级人民法院裁定发回重审。本院依法另行组成合议庭审理，由审判员李某担任审判长，审判员，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人第一被告诉讼代理人，第二被告法定代表人，诉讼代理人，第三被告：第四、五、六被告的诉讼代理人何雁飞，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1996年2月14日和4月10日原告分别与第一被告签订3份《抵押担保借款合同》。按合同约定，我行分别贷款15万元、30万元、30万元，合计本金75万元给第一被告，月息12．06。，期限分别为9个月、10个月、11个月。合同还约定逾期还本付息，按日万分之五的利率加收利息。另第三被告用自有的位于××江北×号小区60平方米土地作抵押，证号府国用（）字第号第四、五、六被告的父亲则用其位于××号第一层46．65平方米作抵押，房屋所有权证号为号。原告认为，第一被告还款期限已过，但仍拖欠不还，第二被告作为第一被告的代表公司，第三、四被告作为负有连带清偿义务的担保人亦没有履行还款义务，已构成违约，为此，向法院提起诉讼，请判令（1）第一被告立即返还借款人民币75万元及利息246865元（2）第二、三、四、五、六被告承担连带清偿责任。原告对其陈述提供的证据有：原告与第一被告签订的《抵押担保借款合同》三份贷款凭证三份农银发（1998）号文件一份※市房函（2001）×号文房地产他项权登记申请表一份：承包合同一份：承包商场经营合同书一份。原告用上述证据证明原告与第一被告的借贷关系成立，第一被告是第二被告的分支机构，其对该债务负连带清偿责任。第三被告是商场的承包者，其取得了商场的经营权，其行为应是职务行为。原告与王及林办理了抵押登记手续，抵押合同已生效，应受法律保护。

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借款抵押房产怎样写合同
首先要写明双方的基本信息，包括姓名和身份证号码，有担保人的要写明担保人，公司要注明法定代表人的相关信息。其次写清楚借款事由，明确约定将房产作为抵押，写明借款金额。第三要确定借款的相关事宜，包括借款期限、房屋位置、抵押登记税费的承担、抵押

2024-07-04 18
把房子拿去抵押借钱能否签私人房产抵押借款合同
1、私人房产抵押借款合同主要看双方具体协商，只要没有无效的情况即可。 2、有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（

2024-06-17 21
办理房产抵押登记借款合同，抵押合同需要公证吗
不抵押不影响抵押合同的效力，但抵押权的产生需正式通过抵押登记。登记后无需再公证。

2024-06-21 24

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借款合同第三人房产抵押
虽然签署了抵押合同，但没有办理抵押登记的，没有取得他项权证书的，抵押权没有设立，不能对合同约定的房产行使优先清偿的权利。虽然抵押权没有成立，但根据《物权法》的规定，抵押合同是有效的，可以根据抵押合同的

2022-10-10 15,340
房屋抵押纠纷房屋抵押合同怎么办？
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得

2022-10-07 15,340
民间借贷借款抵押合同纠纷怎么处理
和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。

2022-06-12 15,340
房屋抵押借款纠纷纠纷程序有哪些
三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法

2023-10-02 15,340

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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01:06
借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

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