开发商不兑现学校承诺应该如何办

2024-05-06 12

普法内容

我国《民法典》中也要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的“购房合同”中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式。对于这些广告内容应当区别情况来对待。如果其确实关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务“，有责任兑现这些广告许诺。不兑现可以起诉其违约责任。然而，如果某些广告内容确属发展商宣传所需的夸张性语言，目的是为了引起注意、制造声势，并且难以有明确的质量指标，如”理想居所“、”置业首选之地“之类的措辞，则这属于正常的广告宣传所必需的，不构成广告许诺，发展商无需为此承担责任。第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。第二步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

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开发商不兑现配套承诺怎样维权
开发商不履行配套承诺的处理办法：商品房销售广告和宣传资料为要约邀请；但出卖人具体确定商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。说明和承诺，即使不包括在商品房买卖合同中，也应视

2022-06-17 1,394
开发商不兑现广告承诺有哪些情形
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2021-01-08 107
公开承诺捐款的若不兑现怎么样办
过去，曾出现社会名人承诺捐款，但未兑现的案例。对于此种情况，草案第四十四条也作出了规定：捐赠人通过广播、电视、报刊、互联网等方式公开承诺捐款的，捐赠人应当履行捐赠义务。捐赠人拒不交付的，可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。个人做慈善被鼓励

2024-06-03 2

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开发商不能兑现公司的广告承诺怎么办
开发商不能履行广告承诺是违约的，应当承担违约赔偿责任。由于销售广告具体确定了开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺，对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响，应视为合同内容的一部分，开发商违反该内容应

2021-11-05 15,340
驾校承诺没有兑现
驾校没兑现承诺不是欺诈行为,而是违约行为。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。欺诈是指故意告知对方

2023-09-03 15,340
开发商向老百姓承诺的事未兑现怎么办?
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2022-10-29 15,340
开发商承诺的房子拆迁后没有兑现
如果开发商的承诺有书面证据，你可以起诉开发商要求起履行承诺。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用

2022-02-02 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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承兑贴现违法吗?
承兑贴现违法。银行承兑汇票的贴现申请人，只能是依法登记注册并有效的企业法人，或者其他经济组织。私人是不具备资格的，属于非法经营。非法经营罪是指，行为人实施《中华人民共和国刑法》所述非法经营活动，从而构成犯罪。违反国家规定，有下列非法经营行为

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