签了合同，卖方违约怎么办？

2024-05-18 2

普法内容

二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。 4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；温馨提示：1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。

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房屋买卖合同签了，网签也签了，卖方能违约吗
只要房子还在卖方的名下，您可以起诉要求卖方继续履行合同的。建议您委托律师代理。

2024-06-23 13
卖方违约怎么办房屋买卖合同
房屋定金合同卖方违约的，买方可以请求卖方承担违约责任。卖方不承担的，买方可依法向人民法院起诉，请求法院判决卖方承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可请求解除合同。

2021-04-05 149
签了合同对方违约了违约金是怎么赔偿的
如果合同有约定，按约定履行。如果约定的违约金与实际造成的损失差别较大，可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-02-03 172

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卖方违约怎么办，买卖合同有违约金
房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具

2022-08-20 15,340
怎么办理双方签了合同还违约
守约方可以主张违约金。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如

2022-12-02 15,340
签订二手房买卖合同卖方违约怎么办，卖家违约的处理方法
关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是

2022-04-14 15,340
卖方给我签的合同对方却违约了
合同商定违约金的，按照合同执行。未商定的能够按照事实上损失计量。另外，建议面谈，看完全部书面手续后，才能给出比较准确的分析解答。

2022-12-16 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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甲方废除合同违约了乙方怎么办
甲方不具有法律规定的解除权利，单方面废除合同的话，就属于违约行为，这时候乙方可以向甲方主张违约责任。具体来说，在法律上并不存在废除合同这一种说法。正确来说，应当表达为：甲方不具有法定的解除权，也不具有约定的解除权，而单方面地终止合同的权利义

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01:03
签了劳动合同不想干了怎么办有违约金
签了劳动合同不想干了的处理办法如下： 1、与用人单位协商一致，可以解除劳动合同； 2、若属于正式工，也可以通过提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同； 3、劳动者在试用期内提前3日，通知用人单位可以解除劳动合同。一般不会有违约金

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