土地证里的公用面积的相关信息

2024-06-16 7

普法内容

大家可能认识存在着一个误区那就是房产证上的面积与土地证上的面积应该一样。实际上这仅仅是极其少数的一种情况。对于住宅单元房而言，假设一个小区只建一幢楼，土地使用面积假设为1002，在上面建一幢六层楼的不带电梯住宅单元房（七层以上就要带电梯了），那么假如建的满满的（也就是指建筑占地面积用地面积，不留绿化带，这与现实有些出入，仅作例子理想化处理）那么整幢楼的建筑面积就应该为10066002，那么每一户分摊到的土地面积也就只有100616．672了（假设每层都只有一个单元），所以对于单元房而言，土地证上的面积往往要比单元的建筑面积少的多（少多少一般与容积率相关，容积率越高，则分摊土地使用面积就越少）按你提供的资料，如果是普通的商品房，那么这个小区的容积率还是可以的，适合居住（因为容积率相对比较低）。所以这是很正常的一种现象的，只要产权合法，价格合适是完全可以买的。

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土地的征用上报的面积少于实际土地的面积
上报面积少于实际土地面积，可以申请实地勘测。

2024-07-15 13
多出来的面积土地相关管理部门给了证明
可以补入产权证

2024-06-15 1
土地面积按照土地证还是量出的面积
以土地证为准

2024-07-06 10

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土地证里面的面积有什么用？
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2022-08-02 15,340
土地证和土地分割证的相关信息
土地局规划局都有相关资料！开发商把土地证抵押很正常的！而且只要银行能抵押一般都说明土地没问题！很多开发商每盖一层楼主体起来都会拿去抵押的一般情况下对你业主只有好处没什么坏处！要是连银行都不给抵押贷款你

2022-06-27 15,340
土地使用证面积与面积是否应该相等
不一定相等，土地面积一般要大一点。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2022-10-27 15,340
一些供销社土地证的相关信息
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四

2022-07-12 15,340

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00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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01:16
相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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