首套按揭买房流程详解内容

2024-06-18 19

普法内容

1、售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。 2、户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。 3、房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。 4、身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。 5、结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。 6、收入证明提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。 7、银行流水银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。 8、社保证明对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。注意事项各地的政策不同，首套房贷款要求也不尽相同，该经验仅供大家参考。以上方法可以帮助你了解和参考首套按揭买房流程详解的内容和购房方法

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按揭买首套二手房个人能解决银行按揭吗
按揭买二手房流程是什么第一步，找好意欲买下的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府限定的进入房地产市场流通的要求。第二步，选择一家银行指定的能解决按揭借贷业务的二手房房屋交易代理组织，并在该组织完成二手房房屋价值评估工作，交纳房屋评估费

2024-07-02 12
没有按揭买房离婚后买房算首套房吗
所以说如果当时你们买房的时候贷款没用你的名字，并且离婚后您将房子公正过户给对方，那您再买房就可以认为是首套。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》一、首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的

2024-06-21 19
新房买房流程详解
首先，购房者要到现场看房，了解开发商的实力和信誉也是非常重要的。据说眼见为实。购房者可以通过实地调查来估计未来住宅区的品质。方法包括：看开发商过去建的小区，在老业主中的声誉，在行业中的声誉等。签署采购订单，购房者选择房源后，可以在认购书上签

2022-04-13 984

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首套按揭买房流程，还需要其他购房信息吗？
首套按揭买房流程，你需要，1、出具售楼处的购房证明文件，售楼处出具的购房证明文件主要是用于房产局开具首套证明文件用的，房产局可以根据登记的信息查询名下是否还有其他的一些房产。2、户口本的原件以及户口本

2022-05-04 15,340
按揭买房如何认定首套
当事人购买的房屋被认定为第一套房，在房屋交易中享受权利税的优惠，当事人必须认定第一套房应按照以下程序进行。（1）当事人必须向住房管理局查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。（2）房管局在

2021-10-25 15,340
首套房按揭首付是多少按揭首付是多少三套房
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，

2022-10-25 15,340
怎么办理二手房按揭购房的流程详解
按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件

2022-05-02 15,340

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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