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房屋赠与过户手续包括哪些

房屋赠与过户手续包括哪些

2024-05-11 4
普法内容
1、签署确认书 需要带齐相关资料,如物业的产权证、购买合同等资料与父母一起到房管局签署确认书,双方房地产赠与人同受赠人签订无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。另外,在赠与业务中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。 2、评估 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%. 4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,并且还需缴纳一些费用,到了房管局后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。还有一项是土地出让金,需按所受赠物业的房产性质而定,部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。但是如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续后,就改变其性质,转为商品房。 5、出新房产证 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,可以免交契税,比如:父母与子女、或夫妻之间的赠可免除契税。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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