什么样的房屋租赁合同为无效的最新的规定是什么

2024-04-14 5

普法内容

房屋租赁合同无效的情况有以下几种： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的； 4、租赁期限违反法律的规定的，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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无权租赁的房屋合同有什么效力
无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。合同效力的情况有： 1、有效；合同有效是指合同具备了生效要件，

2023-06-09 374
房屋租赁合同无效的行为后果怎么样
房屋租赁合同无效产生的法律后果分别有：行为人因该房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021-09-04 52
租赁房屋合同要写哪些必备条款，最新的规定是什么
租赁房屋合同要写以下必备条款：出租人、承租人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式等。

2024-06-06 7

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无权租赁的房屋合同效力是什么
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是

2022-10-14 15,340
租赁合同解除后转租合同的效力是怎样的最新的规定是什么
出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真

2023-10-24 15,340
什么是无权租赁的房屋合同
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是

2022-11-20 15,340
房屋租赁后转租是否合法呀,最新的规定是什么
房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，是合法的；如果转租没有得到出租人同意的，是不合法的，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2023-12-07 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:34
什么样的合同属于无效合同
合同成立后，对双方当事人就具有法律上的约束力，但是合同成立并不意味着合同一定有效。只有符合法律规定的合同，才会具有真正的法律效力，当事人才能在诉讼中得到法院的支持。无效合同包括了：合同法第52条规定合同无效的法定情形、造成对方人身或者重大财

2,131 15,340
01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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