我买了个二手房，咨询二手房交易个税怎么算？

2024-05-22 39

普法内容

税费参考如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％ 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价＊1％ 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。土地增值税： 1、成交价＊1％，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％ 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费： 1、面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积＊6元／平方米，商品房。 3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元／本，住宅及配套车库 2、550元／本，非住宅及不配套车库。 3、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算。

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二手房（二套房）交易税费咨询
普宅：90平米以下：190－140平米：140平米以上或是非普宅：3商业房或公司产权：3营业税的7；教育费附加税；营业税的3。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20；2年以上（含）5年以下的普通住

2024-05-08 41
我买房子了，咨询下肥西二手房交易
1、营业税（税率5．65％卖方缴纳）根据财政部2024年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2024年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不

2024-06-24 32
要买二手房，咨询17年苏州二手房交易流程
第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此

2024-06-28 25

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买卖二手房交易税费怎么算, 二手房交易中的交易个人所得税如何计算
1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收; 2、税及附加：税率为5.6%。在实际生活中，个人购

2022-03-15 15,340
二手房交易纠纷咨询
法院对被执行人进行行政拘留的前提是被执行人有能力履行而拒不履行，另外他一直在按照分期还偿承诺履行，你有什么理由要求他一次性还款，法院不会支付你的要求的。

2022-10-25 15,340
二手房交易20% 个税
新国五条细则是三月底发布的，发布后就开始实施了，你的房子没有交20%个税是因为你是在细则发布前进行网签的，二手房交易税二手房交易税费中的20%个税是否缴纳，要看你是否进行网签了，如果已经网签了的话，就

2022-03-10 15,340
买二手房交易费用是多少, 如何计算, 二手房交易的个税与契税怎么算
买二手房交易费用：一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交

2022-03-24 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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