离婚了房产证有对方名字还算共同财产吗

2023-12-17 15

普法内容

离婚时，房产证上有对方名字的房产是否算共同财产，需要视具体情况而定： 1、如果房子是一方在结婚前全款购买的，那么该房产是该一方的个人财产。 2、如果房子是夫妻结婚后共同购买的，即便登记在一方名下，也是夫妻共同财产。 3、如果购买一方能证明该房产是用自己婚前个人财产购买的，并且登记在自己名下，那么房产是个人财产。 4、如果房产是在婚前或婚后加了另一方的名字，那么就是双方的共同财产。 5、如果双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产。 6、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产。 7、如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。离婚财产分割的原则如下： 1、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别； 2、照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求； 3、照顾无过错方原则。如离婚是一方有严重违反婚姻义务、破坏夫妻关系的行为，如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃等，也包括其他违反婚姻义务、破坏夫妻关系的行为。无论无过错方是主动要求离婚，还是被动承受离婚的后果，都应该在分割共同财产时得到照顾，以弥补其所受到的身心伤害与痛苦，体现法律的公平与正义； 4、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。综上所述：房产证上只要加了对方的名字就代表着获得房屋所有权人的认可，可以获得房子一半的财产，如果双方离婚就可以按平均的原则来进行分配，所以，在处理的时候就需要双方协商好，如果协商不好也可以直接向法院起诉解决，这样才能更好的保障到自己的合法权益和利益不受到损失。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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