我们买的二手房那么二手房过户怎么过哪些时候给钱

2024-06-01 12

普法内容

1房屋税费：房屋介于卖方是否唯一，是够满2年或者5年，买方是否首套，房屋性质不同而衍生出不同的税率和税种。包括但不限于有契税，个税，增值税等，一房一税，各不相同。 2服务费也就是中介费：根据选择不同的公司，不同的服务费率也不尽相同，根据成交价计算。 3衍生费用：如贷款需要的评估费，担保费等，住宅评估费600元，别墅不尽相同。 4房本工本费：住宅80元，增加一本加10元；非住宅550元。

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结婚没有钱就买的二手房那永康二手房过户到哪里
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得

2024-06-26 14
我们买的二手房过户可以写两名吗
买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房

2024-06-02 6
二手房过户买方须要那些证件
买方办理二手房过户需要的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。

2020-04-12 144

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购买二手房二手房过户费怎么算？二手房过户时要交什么税？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总

2022-03-24 15,340
二手房过户需要最初买的时候那些发票吗
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳营业税，这种情况下，需要提供发票，否则是不需要提供的。

2022-10-30 15,340
二手房买房子什么时候过户,怎么规定
二手房买房子，一般在签订买卖合同，交完首付后过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方

2023-09-01 15,340
买二手房有哪些要注意买二手房怎么办理过户
注意产权，年限，房龄。流程是： 1、看房 2、查产权 3、签订合同 4、贷款面签 5、网签六、批贷款七、过户缴税八、拿证九、交房十、放款。

2023-12-22 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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