一户变2户后拆迁补偿有什么变化？

2024-05-03 27

普法内容

在农村地区，宅基地通常涉及到多户人家共有的情况，如果这些家庭决定独立立户，那么每家将会得到相应的赔偿款。针对农村住宅用地与地面附着物的拆迁与补偿，两者是分别进行评估并且支付的。具体来说，这个分离又可以细分为土地补偿和地上附属设施的损害赔偿两大内容。birthright，农村宅基地归村社集体所有，由村社集体根据实际需求向村民分配，而村民则在此基础上自行建造住房。当此类事件发生时，会存在两种类型的赔偿方式：一种是针对宅基地的赔偿；另一种则是对建筑物本身的赔偿。因为宅基地的所有权归属村社集体，所以关于此项的赔偿将全部归村社集体所有，而非直接发放给宅基地的实际使用者。至于建筑物的赔偿，其所有权显然归于村民个人所有，因此，赔偿金也归村民所有。当村民的宅基地面临征收之际，若其无其他宅基地可用，那么村社集体需要重新向其分配宅基地，以便村民能够在新的宅基地上修缮或重建住房。依据《土地管理法》的明确规定，任何国有土地的征收，都应当依照被征收土地原本的用途进行成本补偿。耕地遭到占用的，补偿费用包括但不限于土地补偿费、居民安置补助费以及地上附属设施和种植作物的补偿费等方面。至于对耕田使用的补偿，其土地补偿费应以该耕地被占用之日起前三年的平均年产出为计算基准，并通过六至十倍的比例予以计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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户口迁出后户口本上有啥变化
户口迁出后，公民在原户口簿上面个人页是会盖上“迁出”的盖章，而系统也会迁走户籍信息。对应办理了户口迁移的，只可以使用新的户口簿不可以使用原户口簿。

2020-11-27 1,515
宅基地拆迁后会有什么变化
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予

2024-05-30 25
农村2户一宅怎么拆迁补偿
农村2户一宅的拆迁补偿是按照两户来进行补偿。在拆迁的时候，农村宅基地和房屋一般是分开补偿的，农村宅基地的产权归村集体所有，是由村集体分配给村民来使用的，村民可以在宅基地上修建房子。在遇到宅基地拆迁的时候，一般有两种补偿，包括宅基地补偿以及

2022-02-25 46

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拆迁补偿后户主可以随意改变吗？
原户主死亡。被宣告死亡或失踪的可以变更户主，原户主户籍转移的可以变更户主，房屋所有权和使用权转移的可以变更户主，不能变更户主，集体户籍也可以变更户主。如果有以下情况之一，市民可以申请变更户主，派出所户

2021-10-26 15,340
济宁房屋拆迁补偿标准有什么变化
据了解，对于济宁房屋拆迁补偿标准、新拆迁法规，据市建委拆迁科负责人称：“对不能退后重建的给予一次性补偿，其中，对商业门面房的补偿，1至5类地段每平方米分别补偿2200元、2000元、1800元、160

2022-06-22 15,340
宅基地拆迁后会有什么变化
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定

2022-07-31 15,340
户口都变化后房屋拆迁时孩子算谁
1，如果夫妻双方的户口都是非农业（已经转户）的户口性质的，孩子就是非农业的户口性质； 2，否则，户口跟随哪一方申报的，就是哪一种户口性质； 3，孩子没有享受到拆迁安置政策，是因为出生时间晚于拆迁划定时

2022-05-04 15,340

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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01:46
房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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01:14
一宅多户拆迁怎么安置
一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置

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