租赁房产算固定资产吗

2024-04-17 23

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需要指出，实际上房屋的所有权并不归公司所有，仅仅保留了对该房屋的短期使用权而已，故此无法被认定为公司的固定资产项目。至于租金收入或费用开支部分，它们并不属于固定资产的范畴。固定资产通常特指那些企业实际使用期限超过1年以上的各类房屋、建筑物、机器、设备、船舶、摩托车以及其他与生产和经营相关的辅助设备、器具及工具等。首先应当确定，所收取的租金究竟是作为公司的营业收入或是成本支出处理。若为收入类，那么应该纳入“其他业务收入“科目进行核算；反之，如果其为支出类，则需按以下两种情况分别处理：（1）若是预先支付租金的情况下，应先编制如下的会计分录：借记“待摊费用“账户，贷记“银行存款“账户；然后再于月末时，将已经发生的房租金额转入相应的费用科目：借记“管理费用“账户，贷记“待摊费用“账户。（2）若是后续支付租金的情形，那么应对会计分录进行如下操作：借记“管理费用“账户，贷记“银行存款“账户。《新企业所得税法条例》第十一条所称固定资产，其定义是企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

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固定资产租赁增值税税率
固定资产租赁增值税税率分为如下情况： 1、若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征； 2、若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征； 3、小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视情况减按1.5%计

2023-05-17 23
以融资租赁方式租出的固定资产是自己的吗
融资方式租出的固定资产是指融资租赁公司自己，也就是出租人。

2021-04-17 1,329
融资租赁固定资产的进项能不能抵扣
融资租赁固定资产的进项可以扣除。从事融资租赁业务的，如果缴纳营业税，购买设备用于提供非增值税应税服务，进项税额不得从销项税额中扣除。缴纳增值税的，购买设备用于增值税应税项目的，进项税额可从销项税额中扣除。融资租赁合同的内容包括租赁物的名称

2022-09-08 3,542

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固定资产租赁资产来算融资租赁资产吗
融资租赁的固定资产一般不属于资产。融资租赁可以说已经将资产的所有权和控制权转让给了租赁人，折旧是由租赁人计提的。资产租赁期届时，资产几乎报废，不属于公司资产。但产权属于出租人，使用权和折旧归承租人。

2021-12-29 15,340
固定资产租赁合同范本
固定资产租赁，其实跟其他合同一样，最重要的就是要将双方的权利义务等内容说清楚。参考下这个范本吧固定资产租赁合同出租人：xxx（以下简称乙方）经某地市国有企业改革领导小组批准、某地市国有资产管理委员

2022-03-08 15,340
固定资产租赁税率有哪些
营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％；提供交通运输、邮政、基础电

2022-06-05 15,340
固定资产租入的租赁费怎么扣除
《企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（二）以融资租赁方式

2022-03-12 15,340

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01:29
什么是固定资产清理
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过

1,737 15,340
01:21
租赁合同无效房产如何补偿
租赁合同无效，房产补偿的规定如下： 1、租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件，当事人是否已经按照约定

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00:54
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

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