集体房屋买卖怎么办

2024-05-13 7

普法内容

1、没有产权证的二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让）。 2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。 3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。

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农村的集体土地房屋买卖手续怎么办，什么流程？
1《土地管理法》第63条规定，农民集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。2农村集体土地上的房地产不得进入交易市场

2024-07-12 23
村集体用地修建的房屋能买卖吗
集体产权住房坐落在集体土地之上，无法申请办理房产及土地使用权证书，因此并不归私人所有，也不具备上市销售的资格。这种类型的住宅的建设都是经过区政府的严格审批才得以进行的，并且也无需向房地产管理部门进行登记备案，居住在其中的居民并不享有该住宅的

2024-04-19 18
最近打算卖房，农场集体资产房屋买卖可以卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的

2024-07-03 24

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买卖村集体房屋协议书怎么写
我让岳父代我买了他们村集资建的房子,花了30万买了过来,这30万村委会拿了10万,另外20万是分给村大队里,现在快3年了,房子还不能办理产权(可能永久不能办理)麻烦请教你怎么样才能让法律认可这个房子是

2022-01-25 15,340
大宗房屋买卖流程集体土地房屋怎么交易
农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。

2022-06-09 15,340
集体房屋买卖需要公证吗
根据我国相关法律规定，集体房屋应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后才可以进行出让、出租；在经得同意后，可以对合同进行公证。

2022-10-15 15,340
集体房屋如何办理买卖及过户手续
集体房产证能过户吗不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限

2022-08-15 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

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怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼

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