房屋满两年是什么意思

2020-01-15 348

普法内容

满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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产证满两年是什么意思，法律规定是什么？
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。房产证满两年计算方法。房产证登记时间；缴纳契税得到契税证明时间；其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；满2年住房过户，可免5．55％营业税。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能

2024-05-13 7
什么是缓刑，判两年缓两年是什么意思？
狱外观察2年，如表现好，就不再坐牢2年，如果再有犯罪等行为就会执行判处2年的刑法。一、有期徒刑缓刑执行是什么意思有期徒刑缓刑执行是指对于被依法判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪人，规定一定的期限暂缓刑罚的执行。二、死缓与缓刑的区别 1、

2024-07-15 22
产权满2年什么意思？
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收

2020-03-27 87

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什么是房屋满两年
房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产

2022-06-05 15,340
产证满两年的意思
满两年从确权日期算起，就是缴纳日期。《关于收政策执行中几个具体问题的通知》规定：二、发〔2020〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的

2022-09-01 15,340
缓期两年是什么意思死刑缓期两年是什么意思
死刑缓期执行是我国刑法所独有的一种刑罚制度。它适用于应当判处死刑，但不是必须立即执行的罪犯。死刑缓期执行期限固定为两年。被判处死刑缓期执行的罪犯，如果在考验期内没有故意犯罪，二年期满以后减为无期徒刑。

2022-05-29 15,340
房屋买卖未满五年满两年什么税
房屋交易的税费分为房东方的税费和客户方的税费，房东方税费有增值税及附加、个税等，客户方税费有契税、转移登记费、抵押登记费等。房屋不满五年，具体算法如下： 1、房东方税费： ①增值税及附加：核定价*5

2022-08-26 15,340

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执行期满未逾5年什么意思
执行期满未逾5年是指，在刑满之后的五年之内，也就是说从刑罚执行完毕后开始计算五年的时间。如公司法中规定，因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年，

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

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