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买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。
要区分房产证是自己未拿到手还是房产证未办下来。如果是房管部门已办证，但因银行抵押等原因自己未持有房产证，这种情形下可以签订买卖合同出售房屋。如果房产证未办下来和别人签订房屋买卖合同，合同的效力则存在问题，应属于效力待定。如果在约定时间取得房
在合同中明确哪些行为构成违约、房屋用途、房款交付需谨慎。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，有无共有人；买方针对卖方的违约行为享有的权利，避免不必要的纠纷；5。3。作为买方、核实房主身份信息及房产证：1签订的二手房买卖合同是有法律效益
依据我国相关法律的规定，购买房屋时，双方签订买卖合同未办理过户的，只要合同符合法律规定的，合同是有效的，过户并不是房屋买卖的必要条件。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的
二手房公证处的公证具有法律效力。二手房公证可以保证房地产交易行为的真实性，是行为人的行为，是我真实意思的表达；可以保证房地产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律法规相冲突；它可以使买卖合同的设立
二手房屋中介销售合同依法具有法律效力。当事人具有完全民事行为能力，合同内容不违反法律规定的，合同成立；合同自成立以来生效，对当事人具有法律约束力。
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二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤： 双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表
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二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
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集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
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