房产证过两年过户多少钱

2024-06-20 14

普法内容

商品房满两年的需要缴纳的费用： 1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额5．6征收增值税及附加； 2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证：按照全额1征收个人所得税； 3、契税：首套：90平米（含）以下按照1征收，90平米以上按照1．5征收；二套无论多大按照3全额征收； 4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。扩展资料：目前的政策是满2年，可以免缴纳增值税；增值税的比例是5－5．5左右，有时候达不到5，有公式可以进行计算，意思就是不满2年全额缴纳增值税，当然有很多地区都限售2年，这个问题也就不存在了，等待两年后再交易吧！但是非普通住宅，增值税是免不了的，例如144平米以上的房子，还有别墅，增值的部分一定要缴纳增值税，也就是说卖的时候的价格，减去买的时候的价格，之间的差价的5增值税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

114平的房子，房证过两年了，过户需要多少钱啊！
房屋满2年可减免营业税，如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额1．5％、非首次2％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五唯一住房减免； 5、交易费6／平方，

2024-06-13 17
房产证多少年可以过户
房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房屋

2022-06-25 602
房产证两年过户和五年过户有什么区别
房产证两年过户和五年过户的区别分为三种，分别为： 1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税； 2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）X20%；五年

2022-12-24 26

专业问答更多>>

35平方不满两年房产证过户多少钱
买卖双方签订了后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方

2022-09-05 15,340
不到两年的房产证过户费多少
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%

2021-12-15 15,340
后房产过户超过两年过户没有过户
残疾人生活补助费等费用、奖金；生产，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产、部分共同所有。约定应

2022-10-26 15,340
两证未满两年过户会产生多少费用
未满两年房产过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

01:02
代办过户中介收多少钱
代办过户中介收多少钱，每个地区的标准不同。正常收费标准是房屋成交额的百分之1至2之间，最后具体定多少可以自己与中介协商一个价格，例如1.5或1都可以。根据相关法律规定可知，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，

2,747 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,709 15,340
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

717 15,340