房产税的计税依据是否包含土地价值

2021-11-03 14

普法内容

房产税的计税依据是不包含土地价值。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。计税依据又叫税基，是指据以计算征税对象应纳税款的直接数量依据，它解决对征税对象课税的计算问题，是对课税对象的量的规定。计税依据按照计量单位的性质划分，有两种基本形态：价值形态和物理形态。价值形态包括应纳税所得额、销售收入、营业收入等，物理形态包括面积、体积、容积、重量等。以价值形态作为税基，又称为从价计征，即按征税对象的货币价值计算。另一种是从量计征，即直接按征税对象的自然单位计算。

《中华人民共和国财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》
第三条对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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土地增值税依据什么税率计算？
t土地增值税，是以土地增值额为课税标准，对土地使用者因转让土地使用权所获税。其法律依据是国务院1993年12月13日发布的《土地增值税暂行条例》，财政部1995年11月27日发布的《土地增值税暂行条例实施细则》。t土地增值税的计税依据为土地

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车辆购置税计税依据含不含增值税
车辆购置税的计税依据是不包括增值税的。根据《中华人民共和国车辆购置税法》的规定，车辆购置税的计税价格是指纳税人购买新车时实际支付的全部价款，包括车辆价格、增值税、消费税、关税和其他税费等各项费用。其中，增值税是作为独立的税种单独征收，不计

2023-05-19 24
我国土地增值税的计税依据是怎样规定的？
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。土地增值

2024-05-14 6

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房产税计税依据不包括所占用的土地使用权价值, 是否包括所占用地?
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2022-02-11 15,340
土地增值税是什么意思，土地增值税的计税依据是什么，增值税是什么
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2022-02-12 15,340
如何确定土地增值税的计税依据？
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后

2023-06-12 15,340
土地增值税的计税依据，土地增值额什么时候算的
土地增值税的计税依据是：有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人，应当按照规定缴纳土地增值税，税费按照转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值税计算。

2021-11-25 15,340

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借款合同印花税计税依据
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，应当缴纳印花税的凭证包括借款合同，借款合同实行的是比例税率，应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如

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土地增值税征收标准
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