债务房可以过户吗

2021-04-17 149

普法内容

在取得抵押权人的同意后债务房能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子关于债务纠纷可不可以过户？
房子有债务纠纷的，一般不能过户，当事人需要解决债务纠纷后，再办理过户手续。否则如果房屋到期未清偿债务的，房屋将直接抵押给银行，购买人的目的不能实现，但是购买人可以解除买卖合同，同时有权请求对方赔偿相应的损失。

2021-03-14 79
债务人可以经过配偶同意放弃债务人过户?
对于债务人将财产过户到配偶的情形，能不能撤销要依据具体的情况进行分析： 1、如果债务人没有债务违约情形的，债权人将财产过户给配偶是债务人的权利，债权人不得申请撤销过户的行为。 2、如果债务人过户财产给配偶是为了逃避债务的，是属于恶意转移财产

2021-03-11 153
房产过户后可以作为他项债权转让的债务人吗
房产他项登记之后，一般不能进行债权转让。房产他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。该债权一般不能进行转让。

2021-02-06 144

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可以过户房子抵债吗？
1.可以。 2.法律依据：【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

2022-11-20 15,340
没有能力偿还债务房子过户给债务人可以吗？
债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。

2022-11-13 15,340
夫妻关系之间有债务可以过户房产吗
看具体情形而定，若是夫妻共同债务，即使过给妻子，也不能免除责任。

2022-11-01 15,340
债务人不过户可以把房子转移给子女吗
若是欠债人，在他夫妻关系存续期间借的钱你可以向他妻子和他主张还款，若是对方不还，你可以把他妻子和他都作为被告。房产若是转移给子女期限没有一年，你可以行使撤销权。有任何问题可以联系我。

2022-06-28 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

3,325 15,340
00:48
农村宅基地房屋可以过户吗
宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能

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