商品房开发商有哪些责任

2021-04-19 257

普法内容

商品房买卖中开发商的责任有：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。

《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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商品房有渗水房产商应负哪些责任
商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修，在保修期内可以发函要求保修，最好是挂号信。如果仍然不保修，可以通过诉讼的途径解决。

2020-08-13 162
商品房延期交付开发商承担什么责任
商品房延期交付，开发商应承担违约责任。经催告后未履行合理期限的，买受人可以依法解除购房合同。相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者

2022-05-11 459
商品房发生质量问题开发商需承担什么责任
商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：１、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。２、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。３、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕

2020-08-29 191

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开发商对商品房的质量负有哪些责任
一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法

2022-02-15 15,340
开发商不能买的商品房有哪些
一、哪些商品房不能买我们购买商品房，选房时一定要注意开发商的资质和有无违规销售的情况，哪些商品房不能买呢，总结起来主要有以下几种情况： 1、未按规定的现售条件现售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前

2022-10-30 15,340
一手房商品房转名开发商是什么责任
承担民事责任。你可依据合同起诉对方承担违约责任。你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

2022-08-02 15,340
商品房购买两年漏水后，开发商有责任吗？
住宅保修期从竣工验收交付使用日起算。屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内开发生负责。

2022-10-27 15,340

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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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