房产证去名字要交多少税，具体的规定是什么？

2024-06-22 21

普法内容

对您提出房产证去名字要交多少税，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％购买非普通住宅的，契税为4％。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20％的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

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房产证去名字多少钱？怎样规定的啊？
21世纪不动产分析师表示，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％—3％不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1％；首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；非首次购买普通住宅：3％；

2024-05-27 13
房产户名减少名字可以吗，具体规定是哪些样的
还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续，你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下，同样要缴纳相关的契税及交易费用，不过是按房产估计值的一半来计费

2024-06-04 21
房产证改名要多少钱，要交税吗，改一个人的名字？
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％3％不等。共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％； 2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％； 3．非首次购买普通住宅：3％； 4．购买

2024-06-21 36

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人死后从房产证上去掉名字要交多少税?
这属于是遗产继承。目前我国对于遗产继承有二种方法:公证或诉讼。公证:需要交纳2%的公证费（房产评估价值中死亡人所对应的份额），凭公证书过户时，按房产评估价值中死亡人所对应的份额的3%交纳契税，其他也就

2022-10-19 15,340
房产证加名字需要多少钱, 房产证加名要交多少税, 要花多少钱
房产证加名契税：以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=

2022-02-11 15,340
直系亲属之间房产证去名字，需要交多少税？
过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小

2022-10-10 15,340
房产户名减少名字可以吗，具体规定是什么样的
还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续，你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下，同样要缴纳相关的契税及交易费用，不过是按房产估计值的一半来计费

2022-07-26 15,340

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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