购房违约金过高是如何认定的

2021-03-02 127

普法内容

认定购房违约金过高的数额限制为，如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，就属于过高，当事人有权请求法院或者仲裁机构依据实际损失适当予以降低。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

“约定的违约金过高”如何举证？
“约定的违约金过高”的举证方式为证明违约金超过了对方损失的百分之三十。根据相关法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2021-04-13 249
违约金过高的标准如何确定，法律上如何认定
违约金过高的标准确定：当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于违约金过高。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百八十五条第一款

2022-03-06 18
购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

2020-11-11 175

专业问答更多>>

如何认定购房违约金过高购房合同无效
购房违约金过高的认定：一是违约金标准会严重影响合同正义，合同当事人的权利义务明显不公平；二是违约金失去了固有意义，不再是促进合同履行的工具，而是成为合同当事人追求的目标，双方约定的违约金成为赌博。

2021-12-31 15,340
房屋购买合同的违约金量约定过高还是过低？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成

2022-04-24 15,340
如何正确认定贷款合同的违约金过高
贷款合同违约金过高的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构适当减少。如果过低，当事人也可以要求人民法院或仲裁机构根据实际情况增加损失。

2021-12-30 15,340
如何认定违约金过分高于造成的损失
认定违约金过分高于造成的损失，一般是指约定的违约金超过造成的损失30％。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应

2022-06-03 15,340

法律短视频更多>>

01:16
合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

1,336 15,340
01:21
违约金过高的判断标准
违约金过高的判断标准如何判断，主要看当事人约定的违约金是否超过了违约金的法定最高比例。根据相关司法解释的规定，如果双方当事人以真实意思表示在合同中约定的违约金比例高于受害人实际损失的30%，就属于违约金过高情形。也就是说，只有当事人约定的违

1,318 15,340
01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

664 15,340