租户停车权利跟业主一样吗

2022-07-28 23

普法内容

一、租户停车权利跟业主一样吗 1、租户停车权利跟业主是一样的。很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、业主享有哪些权利 1、专有部分的所有权。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 2、共有权。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。 3、共同管理权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

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租户和业主的停车费不是一样的合法吗？
具体情况要看小区里“管理规约”和“议事规则”及与物业的“服务合同”是怎么约定的。

2021-03-07 637
租户与业主的权利一样吗，应该怎么解决？
租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。《民法典》明确规定了业主的权利：第七十条

2024-05-13 5
租户与业主权利是否是一致的
租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人； 2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者； 3、房屋租赁人不是业主； 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

2021-04-21 269

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租房人和业主权利一样吗?
租房人可以享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权

2023-09-03 15,340
租户和业主权利相同吗
租户与业主没有相同的权利，但是租户会享受部分业主的权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，而房东除了享有使用权和收益权外还享有处分权和占有权。

2023-10-27 15,340
租客真的能利用租户的业主权利吗
1、租户能行使业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。 2、法律依据：《民法典》第二百四十条所有

2022-11-11 15,340
小区地面停车位，租户和业主是否享用同等权利
一般是，如业主大会通过的规约规定租赁人与业主不同权，则按规约来。

2022-10-19 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:03
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

5,485 15,340
01:11
企业停产停业损失怎样计算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这个条文的意思是说，企业因为拆迁造成的停产停业的损失，按照企业在被拆之

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