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业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的解决途径有以下几种: 1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾
房产公司不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以申请破产。 破产程序大概可以分为以下几个阶段: 开始程序、宣告程序、进行程序、终结程序、复权程序。 破产程序因当事人申请而开始,债权人和债务人都可以提出破产申请
半数业主签字,不可以解除物业合同。解除物业合同属于业主共同决定的事项,需要达到三分之二以上的业主签字,才能解除物业合同。根据相关法律规定,业主共同决定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主,且参与表决人数四分之三以上的业主同意
物业公司是没有权强拆业主建筑的,如果物业公司强拆业主建筑的,属于侵犯业主权利,物业公司要承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规
物业合同需要物业签字。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
开发商虚假宣传的情况很多,很多业主不知道该要怎样办,所以他们大多数只知道采取拉横幅的方式要求开发商赔偿。要懂得运用法律知识和途径,能够有助于广大业主维权。维权证据 一、售楼广告、宣传手续。这些手续能够
《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人,才可以在后续的债权申报中,申报债权。债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内,
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供