买房子没有土地证有什么后果

2020-01-07 118

普法内容

买房子没有土地证的后果是：一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

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买楼没有土地使用证的后果是什么
买楼没有土地使用证的后果：一、不动产的物权不完整。二、房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。三、房地产价值严重缩水。

2020-03-30 151
现在房子都没土地证吗？什么房子才有土地证？
这个问题。要看你是哪的房子。你需要了解你的房产是国有土地还是集体土地，如果是国有土地，那么你拿房产证到你所辖土地所去办理土地证（前提是开发商已理完土地出让手续）。如果是集体土地，你是办不了土地证的，因为土地属于村委会，或者是单位的。

2024-05-28 9
土地没有确权会有什么后果
农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。对土地进行确权是保障农民土地权益的一个重要手段，土地确权就是确定土地的使用权，确定土地附着物

2021-10-11 1,072

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买房子只有房产证没有土地证有风险吗, 买房子没有土地证有什么风险
房子只有房产证没有土地证有风险，因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及

2022-03-22 15,340
买二手房没有土地使用证会不会有法律后果，没有土地
(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价

2022-05-02 15,340
为什么房子只有土地证可以买，开发商没有土地证也没有
没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致

2022-04-17 15,340
买楼没有土地使用证的后果是什么
买楼没有土地使用证的后果：一、不动产的物权不完整。二、房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。三、房地产价值严重缩水。

2023-02-18 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

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01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

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