开发商与住建局之间的关系

2023-12-13 27

普法内容

开发商与住建局的关系：房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门则负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。研究拟定住房保障、城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业和风景名胜事业的有关规范性文件并监督实施。综上所述，一般来说，住建局和房管局是没有直接影响关系的。一般住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全市城镇建设安置动迁管理，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

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房产销售顾问与开发商之间有什么关系
1、开发商公司福利好一些：（1200—2000）底薪＋提成（千分之1．5—千分之三）＋过节福利（一般开发商公司都有假期，交五险很少给交一金） 2、代理公司提成高一些：（1000—1800）底薪＋提成（千分之一到千分之五）。大多数公司没有假期

2024-05-07 18
住建局有权管开发商吗
住建局具体对开发商有哪些监管： 1、受政府建设行政主管部门的委托，对新建、扩建、改建各类建筑工程质量和质量行为实施监督。 2、依据国家及地方的有关法律、法规对工程建设各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建设、勘察、设计、施工、监理等建

2021-12-22 30
住建局投诉开发商是否管用?
向住建局投诉开发商是有用的。投诉开发商找当地的住建局。住建局会下设一个具体的管理科室来管理开发商的经营行为。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的住建局提交相关的材料和证据。根据国家相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经

2021-06-20 90

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联建合同与开发商之间存在什么关系
按照你的描述，本合同是不是有两个合同关系1、联合开发新产品的合同关系2、出资联建厂房的合同关系？如果涉及联建，按照现在的规定，必须有一家是房地产开发资质，是否具备？现在原告是依据联合开发新产品合同要求

2022-02-05 15,340
开发商与销售之间是代理关系还是包销关系？
合同成立体现的是当事人的意志，即双方订立合同的意愿。关于合同的成立，《》第25条规定：承诺生效时合同成立。第32条规定：合同自双方当事人签字或盖章时成立。特殊情况下，如双方另有要求签订合同确认书的，则

2022-09-14 15,340
房产销售顾问与开发商之间有哪些关系
开发商公司福利好一些：（1200—2000）底薪+提成（千分之1.5—千分之三）+过节福利（一般开发商公司都有假期，交五险很少给交一金）代理公司提成高一些：（1000—1800）底薪+提成（千分之一

2022-08-05 15,340
商标与商品名称之间的关系？
商标与商品名称既紧密相联，又有本质区别。商标只有附着在商品包装或商品上，与商品名称同时使用，才能使消费者区别该商品的来源，而商品名称是用来区别商品的不同原料、不同用途的，可以独立使用。商标是专用的、独

2021-08-02 15,340

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住建局消防备案流程
住建局消防备案流程如下：建设单位应当在取得施工许可，工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站的，消防设计和竣工验收备案受理系统，进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表，由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受

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01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

2,520 15,340
01:08
住建局不处理举报怎么办
住建局不处理举报的，可以向上一级住建局反映投诉。根据相关法律规定可知，举报可采用书信、电话、传真、电子邮件或者走访等方式进行。举报人应提供被举报人姓名或单位名称、项目名称、违法违规事实及相关证据或有效线索等。鼓励实名举报和逐级反映问题。举报

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