房子收房后还能退房吗

2021-01-05 107

普法内容

一般来说，收房后发现有以下情况的，可以要求退房： 1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。 2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房管局备案了房子还能退吗
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行。

2022-11-07 628
房子还贷一年能否退房
通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况，并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。1.套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的可以申请退房;2.开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的，

2021-03-08 437
期房付款后能退还吗
1、房屋买卖签订买卖合同后如果当事人协商一致的，可以解除买卖合同。 2、出现如下不可抗力因素等特定情形时，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2021-06-14 36

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租房子后提前还房，能退押金吗
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约

2022-04-27 15,340
订房后想要退房，能退还吗
法律规定，支付定金方违约的，定金不退，接受定金方违约的，双倍返还定金，你可以和另一方协商一下

2022-10-26 15,340
房租预交五年才退房东还能收回房子吗
这个要看合同是如何约定的。如果合同约定在正常履约的情况下，房东不得随意提前解除合同，那就可以拒绝收回房子得无理要求。房东强行收房的话，可以到法院起诉走法律程序要求房东继续履行合同约定，或者赔偿你的

2022-11-20 15,340
还没签字收房的新房，能退房吗？
属于房屋质量缺陷，可以解除合同并主张违约赔偿

2022-09-29 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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01:46
房子给另一半加名后，还能反悔吗
有些夫妻在结婚之后，为了维护两个人的感情，通常会把另一半的名字加在自己的房本上，但是当房子给另一半加名之后，还能反悔吗？我们说赠予对方房子之后能不能反悔，我们需要分情况来看。第一，一方只是答应了把房子赠与另一方，但是还没有办理公证，也没有办

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