物业合同到期续签需要经过业主同意吗？

2021-04-18 365

普法内容

物业合同到期续签需要经半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业企业有权更换，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意可以续聘物业企业。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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2020-09-02 974
物业合同到期后续签业主需要多久时间
物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的

2021-01-08 80
物业没经过业主同意进业主家
应该是没有权利私自进入业主家里的，即使是公安员在没有搜查证件的情况下，进入私人房子也需征得主人同意，物业管理人员是没有这项权限的。

2020-06-03 1,906

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物业续签物业合同业主必须为业主吗
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2023-01-15 15,340
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2023-11-05 15,340
物业合同盖章不经过业主签字还有效吗
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2023-11-27 15,340
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看是否有授权，以及签订合同的具体内容。

2022-10-25 15,340

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合同到期能领取失业金吗
合同到期后不一定可以领失业金。因为只有符合法定条件，劳动者才可以领取失业金。依据《失业保险条例》的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的； 2、非因本人意愿

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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