买二手房过户步骤是什么？

2024-06-20 14

普法内容

购买二手房的过户流程：（一）登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。（四）签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。（五）中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。（六）交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。（七）过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

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买二手房后过户要什么证件，过户步骤是怎样的
买二手房后过户需要的证件是： 1．身份证、暂住证； 2．户口本，需夫妻双方共同到场； 3．婚姻证明； 4．配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5．房屋产权证； 6．房屋产权证所附房屋登记表、房产平面图两份； 7．契税完税或减免税凭证； 8

2024-05-13 21
二手房买卖交易的房产过户步骤
这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤： 1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕

2024-05-24 18
二手房购房步骤是什么，我买这个房子是二手房
具体的流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金

2024-06-04 29

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二手房房产过户手续是怎么个步骤
二手房变更步骤： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）。 2．申请人身份证明。 3．房屋所有权证原件。 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应

2022-05-09 15,340
过户二手房产证的步骤
房地产过户需要提前做好相关准备。只要卖方和买方在过户当天(工作日)准时到达当地房屋产权登记部门,一天的时间足以完成过户。卖方需要提供的文件包括:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同

2025-01-20 15,340
成都办理二手房过户有什么步骤
网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；2、房管局。税务凭证后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方；3、发送文件；现场出具《受理表》；交易手续费支付通知书；支付通知书；4、1小

2021-10-29 15,340
二手房买卖过户步骤与新房有何区别
二手房购房步骤与新房不同：购买新房贷款可以提供银行流水、收入、信用信息，购买二手房贷款银行需要评估房屋年限；新房交易税主要包括契税、公共维修基金、二手房交易税主要包括契税、增值税、个人所得税；新房一般

2021-11-06 15,340

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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